Tarifas de gas para comunidades: Qué es, precios y requisitos
En 2025, las comunidades de vecinos con grandes consumos de gas pueden elegir entre las tarifas del mercado regulado, donde destaca la TUR 4 por su potencial de ahorro en consumos elevados, y las del mercado libre, con mayor variedad y estabilidad de precios. La TUR 4 sigue disponible este año, pero ya no cuenta con el tope máximo que limitaba las subidas trimestrales, lo que puede implicar incrementos más pronunciados. En este artículo explicamos en qué consiste esta tarifa, cómo se calcula su precio, qué requisitos hay que cumplir para contratarla y cómo se compara con las alternativas del mercado libre, analizando sus ventajas y desventajas para ayudarte a elegir la más adecuada para tu comunidad.
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¿Cuáles son las mejores tarifas de gas para comunidades?
Las comunidades de vecinos con grandes consumos de gas tienen a su disposición diferentes opciones que se adaptan mejor a sus necesidades, encontrando así en el mercado dos opciones:
- Tarifa de gas regulada de último recurso (TUR): Es fijada por el Gobierno, actualizada cada tres meses y está destinada para agrupaciones de vecinos con un consumo anual superior a 50.000 kWh y calefacción central compartida.
- Mercado libre: mayor oferta de comercializadoras y tarifas, con variedad de opciones en torno a precios.
Dependiendo de las necesidades y consumo de cada comunidad, escoger una tarifa de un tipo o de otro puede beneficiarles más. Por ejemplo, si hay consumos elevados, el mercado regulado con la TUR 4 puede ser más competitiva, aunque la volatilidad del mercado puede hacer que, en algunos momentos, una oferta del mercado libre sea más estable.
¿Qué es la tarifa TUR 4 para comunidad de vecinos?
La tarifa TUR 4 es una tarifa de gas para comunidades de propietarios cuyo consumo anual de gas sea superior a 50.000 kWh y cuenten con calefacción central. Es una tarifa del mercado regulado, por lo que sólo se puede contratar a través de comercializadoras reguladas y cumpliendo una serie de requisitos. Además, se caracteriza por tener el precio regulado que cambia cada 3 meses y que depende de la subasta del mercado mayorista.
Es una alternativa para aquellas personas que no pueden acogerse a una TUR de forma individual por tener calefacción central compartida.
Dentro de la TUR para comunidades, dependiendo de su peaje de acceso, nos podemos encontrar con varias categorías dependiendo de su consumo anual:
| Peaje de acceso | Consumo anual |
| RL 4 | 50.000 - 300.000 kWh |
| RL 5 | 300.000 - 1.500.000 kWh |
| RL 6 | 1.500.000 - 5.000.000 kWh |
| RL 7 | 5.000.000 - 15.000.000 kWh |
| RL 8 | 15.000.000 - 50.000.000 kWh |
| RL 9 | 50.000.000 - 150.000.000 kWh |
| RL 10 | 150.000.000 - 500.000.000 kWh |
| RL 11 | ≥ 500.000.000 kWh |
¿Cuánto vale la tarifa de gas para comunidades?
El precio de la tarifa de gas para comunidades depende de si se contrata en el mercado regulado o en el mercado libre.
En el mercado regulado, la tarifa TUR 4 no tiene un precio fijo, ya que se actualiza cada 3 meses según la subasta del mercado regulado, lo que provoca variaciones trimestrales en el coste del gas. La factura incluye un término fijo y un término variable ligado al consumo. Dentro de este término variable, se aplican dos precios distintos: uno para consumos iguales o inferiores al promedio histórico de los últimos 5 años, y otro un 25% más alto si se supera ese límite, incentivando un consumo responsable.
Por otro lado, el cambio a esta tarifa regulada es gratuito y sencillo; sin embargo, puede haber penalizaciones por cancelación anticipada si el contrato actual tiene permanencia. Hasta 2023 existía un tope máximo de subida del 15%, pero desde 2024 este límite ya no se aplica, permitiendo que los precios puedan variar en mayor medida.
En contraste, en el mercado libre los precios dependen de la oferta contratada y pueden ser estables o variables según la comercializadora y el tipo de tarifa.
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¿Cómo contratar una tarifa de gas para comunidades?
En primer lugar, la persona encargada de solicitar el contrato de la tarifa debe ser el presidente de la comunidad o un representante autorizado.Después, para poder contratar una tarifa de gas para comunidades se debe cumplir con una serie de requisitos entre los cuales están:
- La comunidad de vecinos no puede tener ninguna deuda con la actual comercializadora;
- Los hogares deben tener contadores individuales de calefacción o repartidores de costes, con sistemas de calefacción en “anillo”, en los que cada vivienda tiene su propia entrada desde la tubería central;
- En el caso de no tener instalados los contadores individuales, un informe de viabilidad técnica;
- Acuerdo de la junta de vecinos para la instalación de contadores individuales;
- Debe haber un informe favorable de eficiencia energética;
- Una certificación del cumplimiento de las condiciones y requisitos necesarios para la contratación de esta tarifa;
- La autorización de la Dirección General de Política Energética y Minas.
Una vez recopilada toda la documentación, esta debe ser emitida a la comercializadora regulada correspondiente, que se encargará de verificar la información y dar inicio al cambio de tarifa.
Ventajas y desventajas de la tarifa de gas para comunidades
En cuanto a las ventajas de la tarifa de gas para comunidades de vecinos se encuentra su precio regulado por el Gobierno, lo que puede llevar a tener precios más económicos para grandes consumos y ahorrar en las facturas de los hogares. De hecho, esta tarifa puede suponer hasta un 40% de ahorro en la factura de la comunidad, siempre que no se exceda el consumo medio histórico. Para ello, se calculará la media del consumo de gas natural de los últimos 5 años y, sobre esa cifra, se aplicará un 40% de descuento al 70% del consumo realizado, mientras que el 30% restante se facturará a precio de mercado.
Por otro lado, dentro de las desventajas se encuentra el hecho de que el precio sea variable cada 3 meses, lo que crea cierta inestabilidad; además de tener un precio que va de la mano de los mercados mayoristas, dando un grado extra de volatilidad; finalmente, la tarifa sólo está disponible para consumos superiores a los 50.000 kWh el año, lo que puede dejar por fuera a comunidades de vecinos más pequeñas.
Opiniones sobre las tarifas de gas para comunidades - papernest opina
Hemos analizado y valorado las tarifas de gas para comunidades de vecinos en 2025, tanto en el mercado regulado (TUR) como en el mercado libre, evaluando factores como precio, estabilidad, flexibilidad y accesibilidad. Nuestro análisis busca ofrecer una visión equilibrada para que cada comunidad pueda elegir la opción que mejor se adapte a su perfil de consumo y necesidades.
| Factor | Comentario | Puntuación |
| Precio | La TUR puede ahorrar hasta un 40% en consumos altos; el mercado libre ofrece precios estables y promociones. | 8/10 |
| Estabilidad | La TUR varía cada 3 meses; el mercado libre permite fijar precios y evitar subidas repentinas. | 7/10 |
| Flexibilidad de oferta | El mercado libre ofrece más tarifas y servicios; la TUR tiene opciones limitadas y reguladas. | 8/10 |
| Requisitos de acceso | La TUR exige condiciones técnicas estrictas; el mercado libre es más fácil de contratar. | 7/10 |
| Media | Promedio de puntuaciones | 7,5 |
